¿Cómo desalojan los padres a sus hijos adultos?

Tu hijo adulto se mudó de nuevo contigo. Dijeron que sería temporal, hace dos años. Todavía viven en tu casa y no muestran señales de prepararse para irse. Estás listo para tener un nido vacío y quieres poder vivir sin niños. ¿Qué opciones tienes para lograr que tu hijo adulto se mude de tu casa? Lee abajo para descubrir cómo desalojar a un familiar en Texas.

Usa remedios no legales

La mejor manera de continuar teniendo una buena relación con tu hijo, incluso después de que se mude, es tratar de llegar a un acuerdo sin usar remedios legales. Primero, intenta tener una conversación sentados y desarrollar un cronograma para ayudarle a mudarse. Puede que no tenga suficiente dinero para el depósito de una propiedad en alquiler. Si ese es el caso, debes estar preparado para ayudarle a ahorrar dinero o proporcionarle un préstamo o pago.

Si sentarse a hablar no funciona, el siguiente paso podría ser contratar a un mediador. Un mediador es un tercero imparcial que ayuda a resolver conflictos. Escucha a ambas partes y ayuda a que todos acuerden qué hacer a continuación. Al final de la mediación, y si ambas partes están de acuerdo, el mediador redacta un documento que ambas partes firman. El documento final puede tener la validez de un contrato legal.

Estas opciones pueden ser atractivas para todos porque reducen los costos legales. Puede ser costoso pasar por el sistema judicial para desalojar a un familiar. También crea un registro público donde cualquiera puede buscar la información del caso y leer sobre el conflicto familiar. Si quieres evitar estas cosas, es mejor resolverlo fuera de la corte usando remedios no legales.

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Cómo desalojar legalmente a tu hijo adulto

Si los remedios no legales han fallado, es hora de acudir a los tribunales para desalojar a tu hijo adulto. No intentes sacar al hijo físicamente por ti mismo. Esto puede ser peligroso y podría llevar a demandas por agresión en tu contra. Para desalojar a tu hijo, la pregunta determinante que debes hacer es: ¿tienen un contrato de arrendamiento? Tu curso de acción dependerá de la respuesta a esa pregunta.

Hay un contrato de arrendamiento

Primero, la buena noticia. Texas es un estado favorable al propietario y las leyes típicamente favorecen a los dueños de propiedad y no a los inquilinos. Un contrato de arrendamiento en Texas obliga tanto al propietario como al inquilino por un período determinado. No puedes obligar a tu hijo adulto a mudarse antes del fin del contrato a menos que incumpla el acuerdo. Incumplir significa que ha violado el acuerdo entre ambas partes de alguna manera.

Si tienes un contrato de arrendamiento con tu hijo adulto, la ley lo tratará como inquilino y tendrás que seguir los requisitos para desalojarlo. Puedes desalojarlo con o sin causa. Si lo desalojas con causa, significa que está incumpliendo el contrato. Algunos ejemplos de incumplimiento incluyen no pagar la renta, violar las políticas de mascotas y daños a la propiedad. Si este es el caso, debes darle un aviso de desalojo de tres días. Si no se muda en ese tiempo, puedes presentar una demanda de desalojo ante el tribunal.

Hay diferentes opciones si quieres desalojarlo sin causa y no ha incumplido el contrato de arrendamiento. Para contratos mes a mes, el padre debe dar al hijo un aviso de 30 días para mudarse. El aviso de desalojo en Texas debe indicar explícitamente el día en que deben salir de la casa. Para contratos con fecha fija de finalización, será más difícil desalojarlos. Si no hay incumplimiento, puede que tengas que esperar hasta el fin del contrato y luego desalojarlos.

No hay contrato de arrendamiento

Puede ser más sencillo desalojar a un familiar sin contrato de arrendamiento. Esto es especialmente cierto si no te están pagando renta. Esto significa que son huéspedes y no inquilinos. Si son invitados en tu casa, puedes pedirles que se vayan sin pasar por el proceso de desalojo. Sin embargo, puede ser mejor contactar a un abogado de lesiones personales. Si han estado viviendo contigo por un tiempo y usan la dirección postal, el tribunal puede considerarlos inquilinos.

¿Cómo desalojar legalmente a tu hijo de la casa? Si tu hijo es considerado inquilino pero no hay contrato, entonces el término del arrendamiento se asumirá como mes a mes. Esto significa que seguirías el proceso de desalojo mencionado arriba, dándoles un aviso de 30 días para desocupar antes de presentar una demanda de desalojo ante el tribunal.

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Sobre el autor Brian White

Brian White obtuvo su J.D. en South Texas College of Law en Houston y está autorizado para ejercer en Texas. Es un abogado de juicios por lesiones personales certificado por la junta.

Dedicado a retribuir, apoya activamente a organizaciones benéficas locales y iniciativas comunitarias.

Testimonios de clientes destacan la compasión de Brian, su comunicación abierta y dedicación para lograr los mejores resultados para quienes representa.

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